Est-il plus judicieux de vendre ou de louer son bien à La Garde ?

Le choix entre la mise en vente ou en location d'un bien immobilier est souvent influencé par des circonstances personnelles. Prenons l'exemple d'un déménagement, où le propriétaire peut se retrouver à devoir décider rapidement de l'avenir de son ancienne résidence. D'un autre côté, l'envie d'investir peut amener à réfléchir sur la meilleure manière de valoriser un bien immobilier. Au-delà de ces considérations, il est crucial de prendre en compte les spécificités du marché local de La Garde. Dans cet article, nous allons explorer des statistiques pertinentes qui pourront éclairer cette décision.

Les avantages et risques de la location à La Garde

La location présente plusieurs avantages non négligeables. Elle permet la valorisation du capital à long terme, en conservant la propriété du bien tout en bénéficiant de son appréciation. Elle sécurise également un revenu complémentaire pouvant contribuer à une retraite plus confortable et offre des revenus réguliers, à condition que le bien soit occupé.

Il est intéressant de se pencher sur les chiffres actuels pour comprendre la situation locative à La Garde. En décembre 2023, les biens à louer avaient un loyer au m² qui pouvait osciller entre 14 et 23,5 €/mois, et qui s'élevait en moyenne à 17 €/mois. Le loyer moyen a grimpé de 3,03 % depuis un an.

Ces chiffres démontrent que la location à La Garde est en croissance, ce qui peut être un indicateur positif pour les propriétaires envisageant de louer leur bien. Toutefois, la location comporte également des risques et des inconvénients. Les fluctuations du marché peuvent impacter les taux d'occupation, et la responsabilité légale du propriétaire bailleur demeure importante. Pour atténuer ces risques et optimiser la location, il est préférable de passer par un professionnel.

Gérer une location implique plusieurs responsabilités : établir un contrat de location clair, s'assurer de la conformité légale du bien et gérer la propriété au quotidien. Ces tâches peuvent s'avérer complexes et chronophages pour un propriétaire.

Pour vous libérer de ces contraintes, notre agence La Garde Immobilier se tient à votre disposition. En nous confiant la gestion de votre bien, vous bénéficierez de notre expertise et pourrez profiter sereinement des avantages de la location. Pour plus d'informations sur nos services de gestion locative, n'hésitez pas à nous contacter ici.

Les avantages et risques de la vente à La Garde

La vente d'un bien immobilier offre différents bénéfices, comme l'élimination du risque lié aux fluctuations du marché locatif. Elle permet également de réduire les responsabilités de propriétaire et offre une flexibilité financière pour se lancer dans de nouveaux projets.

Les statistiques récentes sur les prix au m² à La Garde sont des indicateurs importants pour les propriétaires envisageant de vendre. L'immobilier à La Garde connaît une baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de deux ans, avec une réduction de 2,06 %, mais reste supérieur à celui de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 128e rang au sein du département du Var, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,95 % sur deux ans.

Cette légère baisse des prix peut inciter à la prudence pour les vendeurs potentiels, mais la vente reste une option valable, notamment si le bien a été acquis à un prix inférieur. Cependant, la vente comporte aussi des risques, comme les impôts sur les plus-values et l'instabilité du marché. Pour diminuer ces risques et optimiser la vente, l'accompagnement par une agence immobilière est souvent recommandé.

Vendre un bien nécessite une bonne préparation pour les visites, une documentation complète et exacte, ainsi qu'une connaissance approfondie des tendances du marché. Notre agence La Garde Immobilier peut vous aider dans toutes ces étapes. Pour découvrir comment nous pouvons faciliter la vente de votre bien, cliquez ici.

Alors, vendre ou louer son bien à La Garde ?

Comme nous l'avons vu, de nombreux facteurs doivent être pris en compte lorsqu'il s'agit de choisir entre vendre ou louer un bien immobilier à La Garde. De 2018 à 2023, il s'est vendu 1 757 biens immobiliers (70 % d'appartements et 30 % de maisons), alors qu'il y a eu 1 727 nouvelles signatures de location (71 % d'appartements et 29 % de maisons). Ces chiffres montrent un équilibre entre les deux options, ce qui ne permet pas de conclure de manière définitive en faveur de l'une ou de l'autre.

Pour une analyse personnalisée et approfondie de votre situation, l'agence La Garde Immobilier, membre du réseau Orpi, est à votre service. Forts de notre expérience, de la qualité de notre accueil et de notre professionnalisme, nous sommes prêts à vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour prendre contact avec nous, veuillez suivre ce lien vers notre page de contact.